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2019-10-20 01:00 来源:华夏生活

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找领导 | 网友曝小区居民电费和公摊电费捆绑收取 回复:征求业主意见拟分摊方案

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点击进入“问政海南·找领导”栏目暨南海网民心直通车——海南市县领导网友留言板

  南海网、南海网客户端海口9月25日消息(南海网记者 陈望 )近日,一网友通过南海网“问政海南·找领导”栏目反映称,他是海口市秀英区长信路观澜公寓小区住户。该小区一直以来将公摊电按每度0.2605元的价格加到居民用电上,导致小区居民每度电高达0.87元,比正常价格高。他认为,小区居民电费和公摊电费捆绑收取不合理。

  海口市市场监督管理局接到网友反映后,该局领导高度重视,立即组织相关单位进行调查核实。经查,观澜公寓小区由天津建工集团房地产发展有限公司开发建设,现由海南富南物业有限公司进行管理。目前观澜公寓小区未实现供水、供电专营单位直接抄表入户,由物业公司代收代缴水电费。物业公司居民生活用电按照0.6095元/度收取,公共区域公摊电费按0.2605元/收取,未入住的业主每月收取15元公摊费用。

  根据海南省物价局、海南省住房和城乡建设厅《关于清理规范电网和转供电环节收费有关事项的通知》要求,物业小区中的居民合表用户,物业服务企业、业主单位或小区单位等按照各用户分表抄见电量和国家规定销售电价向用户收取电费,物业管理区域内的共用部位、共用设施设备用电应单独装表计量,按照抄见电量和国家规定的分类电价计算公摊电费加上损耗费用等测算总公摊费用据实分摊,单列计收。

  物业服务企业或业主单位等应当每月向用户公布分摊电量、电费、损耗等,不得将分摊费用直接加价计入用户电费中计收。但观澜公寓小区于2005年开发建设,2007年预售,当时还没有强制规定建设单位在向业主交付物业前,应当对物业服务用房、业主委员会用房、共用场地、共用设施设备安装独立的水、电等计量器具,造成小区公共用水用电及损耗难以计算实际发生额,《关于清理规范电网和转供电环节收费有关事项的通知》在实际实行过程中难以完全落到实处,属历史遗留问题。

  经该局检查组2019-10-20、2019-10-20两次介入协调,物业公司将做三套分摊方案,征求小区业主意见,合理分摊公共区域公摊电费。目前,物业公司负责人已将分摊方案上报总公司,待审核通过后,将于小区公示栏与物业收费处张贴公示,征求小区业主意见,市民可留意公示栏公示内容,并前往物业公司投票表决。

  

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责任编辑:李明珠

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